ボロアパート決済完了!大家デビューと物件概要

不動産投資

画像はイメージです

12月1日今日は決済の日


引き渡しの5日前に、

司法書士含む4人で事前確認完了していた為

当日は残金の振込をし、売り主は入金確認し司法書士へ連絡

司法書士さんはその足で法務局へいく流れ


地面師が、積水ハウスから63億円だまし取った事件の影響で

司法書士が本人確認に時間を割いてました

「干支は?」「建築年は?」「物件名は?」「・・・」

そこまで聞くか!?って感じでした!


当日は朝一番で振込すれば決済完了

物件のカギも事前に貰っています


振込む前に記念写真をパチリ

晴れて大家デビューをはたしました!!

物件概要

 金額   1,500万円  平成7年築
土地135坪 
建物90坪  1LDK 8戸(11.3坪)    
入居者A  家賃 35,000円  長期滞納歴あり
 入居者B 家賃 35,000円  滞納癖あり
 入居者C 家賃 33,000円  優良入居者

8分の3からのスタートと1部屋入居予定

満室時、妄想利回り22%超

3月までに7部屋埋めるのが目標ですが


癖が強い入居者が多そう・・・

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