不動産投資

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【不動産投資ⅮIY】キッチン鏡面磨き挑戦!ピカールはもうやりません

うちの物件のキッチンはよくある公団用キッチンです そこまで痛みはないので今回交換はしません ただこのままじゃ気がひけますので、ステンレス部分の鏡面磨きに挑戦します 用意したものは以下とピカール ...
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【不動産投資ⅮⅠY】集合住宅用ポスト買ったら屋内用だった(汗)

所有物件のポストですが、恐らく平成7年当初からの年季物 強風が吹いたらバタバタ サビも酷く、投入口も破損していますので交換していきます 購入したのは以下4戸用白を2個購入しましたが 今更ですが、黒の...
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山奥の清流なみのコケをケルヒャーしまくり4時間!!

室内リフォームにばかり時間取られて、共用部分の清掃などが疎かになってました ひと部屋募集可能な部屋を確保してありますので、共用部分に着手していきます 入居者の方には事前に文書で、 「窓の締め切り」と「敷地外への車...
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【不動産投資DIY】費用対効果薄い・・・玄関フロアタイル貼り

施行前がこれ 玄関はアパートの顔!! 少しでも豪華な感じにしたくて、フロアタイルを敷くことにしました タイル       難易度★★★  費用★★★フロアタイル    難易度★★   費用★★クッションフロア  ...
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クローゼットにアクセントクロス貼ってみました

施行前の様子 石膏ボード打ちっぱなし(斬新)、しかもかなり汚れています このまま貸し出すのは気が引けますので 今回このクローゼットに壁紙貼って(証拠隠滅)していきたいと思います 現時点での壁紙貼り歴...
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【不動産投資DIY】玄関に棚を設置してみた

玄関土間横に、奥行き30cm×幅78cm位のスペースがあります 「ここに下駄箱買ってきて置いてね」ってことだと思います ただこのままだと入居者さんが用意しなければなりません 玄関は入ってすぐの場所ですし、...
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IPO投資と不動産投資は相性抜群な理由【不動産投資家向け】

不動産投資されてる方は可能な限り融資を引き、 現金は温存する方が多いと思います キャッシュイズキングなんて言葉もあります ただ投資家たるもの、1秒たりとも現金を遊ばせておくのは機会損失です 貯めた現金でIPO投資は...
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いいことばかりは続かない!!

年末駆け込みで6号部屋の入居者も決まり 忙しいでしたが8分の5で、いい年末を迎えられると思っていましたがそうはいきません 12月年末、ハウスクリーニング業者から連絡があり 「エアコン動きません...
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年末駆け込み入居者GET!!

現在の入居状況  1号  元入 優良 2号  元入滞納癖あり 3号  元入長期滞納歴あり 4号  新入決済前決定 5号  空室壁紙、フローリング張替え済み即入居可   6号  空室要全面リフォーム 7号  空室要全面リフォーム 8号...
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1号部屋リフォーム内容まとめ

決済前に入居が決まった1号部屋 ようやくリフォーム完了しました、忘備録をかねてまとめてみました LDK *キッチン 29,900円  見た目はまだ使えそうな気がしたが、シンク下の収納部分を見た瞬間交...
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