不動産投資

不動産

DIY

壁紙貼りは簡単では無い

不動産投資をやる目的は大ききく二つあります  ①毎月安定したインカムゲインを得る  ②DIYで物件を直してみたい 清掃作業もひと段落しましたし 以前から、先輩DIY系大家さんのブログを拝見しやってみたいと思...
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大家になりたかったのに掃除の日々

大家さんになりたくて 書籍読んだり、セミナー参加したりと5年ほどかけてようやく 初めての物件を取得した12月1日最初の仕事は掃除 次の日も掃除 次の日も掃除 あれっ!?俺清掃業者になってる・・・ ...
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ボロアパート決済完了!大家デビューと物件概要

画像はイメージです 12月1日今日は決済の日 引き渡しの5日前に、 司法書士含む4人で事前確認完了していた為 当日は残金の振込をし、売り主は入金確認し司法書士へ連絡 司法書士さんはその足で法務...
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決済前に入居者GET!!

管理依頼をした3日後くらいに、不動産屋から 「入居希望者がいるので部屋を内見したい」 と連絡がありました (私)「決済前ですし、カギも無いし無理です」と伝えると、ま当たり前です (不)「売り主さんに頼んでカ...
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アパート管理会社へ

アパート売買契約も済ませ、管理を依頼するべく不動産会社へ行きました かくかく、じかじかでアパートを購入する旨伝え管理依頼をしました 管理は快く引き受けてもらえたのですが、 話の流れで、いくらで購入したか聞かれ 「1...
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築古ボロアパートゲットなるか!?⑥変人売主と面会へ

2ヶ月近く放置プレイされた9月後半に、ようやく仲介業者から連絡がありました アパート購入の意思確認があり 「勿論買います」と返事すると、 売主と仲介業者含む3者面談することになりました 緊張しながら売り...
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築古ボロアパートゲットなるか⑤変わり者売主編

こんにちは 雲行きが怪しくなり大家への道が遠のいた男 はる です 前回のボロアパート④からだいぶ間があいてしまいごめんなさい 信用金庫から協調融資の打診があり、創業計画書作成し完成した頃に仲介不動産会社 ...
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築古ボロアパートゲットなるか!?④信用金庫編

ここんにちは はる です 前回の信用金庫への続きです 物件概要 価格1,600万円土地面積       120坪築年月1994年 築26年建物構造木造 2階建間取り 面積1LDK×8戸    36m2駐車場有 8...
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地方築古ボロアパートゲットなるか!?③信用金庫編

こんにちは 職業は?と聞かれて「投資家です!」と言ってみたい はる です 前回に引き続きボロアパート購入編です まだご覧になられてない方は以下よりどうぞ 価格        1,600万円土地面積120坪...
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地方築古ボロアパートゲットなるか②日本政策金融公庫に行ってみた

こんにちは 大家さんと呼ばれたい男 はる です 前回に引き続きボロアパート購入編です 詳しくはこちら 今回最大の問題 現金決済 を解決すべく はい!!勿論そんな現金1600万円なんて無いので 日本中小...
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