不動産投資 いいことばかりは続かない！！
年末駆け込みで６号部屋の入居者も決まり
忙しいでしたが８分の５で、いい年末を迎えられると思っていましたがそうはいきません
１２月年末、ハウスクリーニング業者から連絡があり
「エアコン動きません...
2021-01
不動産投資 
不動産投資 年末駆け込み入居者GET！！
現在の入居状況
１号 元入 優良 ２号 元入滞納癖あり ３号 元入長期滞納歴あり ４号 新入決済前決定 ５号 空室壁紙、フローリング張替え済み即入居可 ６号 空室要全面リフォーム ７号 空室要全面リフォーム ８号...
不動産投資 １号部屋リフォーム内容まとめ
決済前に入居が決まった１号部屋
ようやくリフォーム完了しました、忘備録をかねてまとめてみました
ＬＤＫ
＊キッチン ２９，９００円
見た目はまだ使えそうな気がしたが、シンク下の収納部分を見た瞬間交...
ＤＩＹ 壁紙貼りは簡単ではない！！その２
仲介さんの紹介で、無事職人さんを手配してもらえました
壁紙３０ｍ購入済で、寝室６畳分は自分で貼りますと伝え
今回職人さんには、玄関からリビングまでお願いしました
後日職人さんと一緒に、壁紙剥がしとパテまで...
ＤＩＹ 壁紙貼りは簡単では無い
不動産投資をやる目的は大ききく二つあります
①毎月安定したインカムゲインを得る
②ＤＩＹで物件を直してみたい
清掃作業もひと段落しましたし
以前から、先輩ＤＩＹ系大家さんのブログを拝見しやってみたいと思...
不動産投資 大家になりたかったのに掃除の日々
大家さんになりたくて
書籍読んだり、セミナー参加したりと５年ほどかけてようやく
初めての物件を取得した１２月１日最初の仕事は掃除
次の日も掃除
次の日も掃除
あれっ！？俺清掃業者になってる・・・
...
不動産投資 ボロアパート決済完了！大家デビューと物件概要
画像はイメージです
１２月１日今日は決済の日
引き渡しの５日前に、
司法書士含む４人で事前確認完了していた為
当日は残金の振込をし、売り主は入金確認し司法書士へ連絡
司法書士さんはその足で法務...
不動産投資 決済前に入居者ＧＥＴ！！
管理依頼をした３日後くらいに、不動産屋から
「入居希望者がいるので部屋を内見したい」
と連絡がありました
（私）「決済前ですし、カギも無いし無理です」と伝えると、ま当たり前です
（不）「売り主さんに頼んでカ...
不動産投資 アパート管理会社へ
アパート売買契約も済ませ、管理を依頼するべく不動産会社へ行きました
かくかく、じかじかでアパートを購入する旨伝え管理依頼をしました
管理は快く引き受けてもらえたのですが、
話の流れで、いくらで購入したか聞かれ
「１...
不動産投資 築古ボロアパートゲットなるか！？⑥変人売主と面会へ
２ヶ月近く放置プレイされた９月後半に、ようやく仲介業者から連絡がありました
アパート購入の意思確認があり
「勿論買います」と返事すると、
売主と仲介業者含む３者面談することになりました
緊張しながら売り...